Построить Свой дом или купить (построить) квартиру?... - 2

[Макс из ВРН]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

есть у нас новый район... как-бы загород, а по факту- уже слился с городом...
но- с снижением тарифной ставки на ипотеку- цены выросли весьма круто.
так- что- там конечно приобретают, но лично я предпочел в центре города и под бОльший процент ребятёнку купить вторичку... для начала...

У нас центр города, в хорошем доме тоже стоит недёшево, как и на окраине новые ЖК.

Центр: 80-100 тыс. за кв.м. Чем больше метраж, тем метр дешевле новые приличные ЖК, с инфраструктурой на относительной окраине: 60-70 тыс. за кв.м.

[Satyr]

Сообщение от Never

У нас движуха заметна с сельской ипотекой под 2.9%, может и у вас тоже в связи с этим.

Вряд ли. У нас все же с карантинами-самоизоляциями. Народ посидел в квартирах и теперь загородную недвижимость сносят по любой безумной цене.
Сосед на неделе недоделанный дом продал за 21млн.
Участок немного меньше моего, дом чуть больше. Забор и коробка с окнами. участок 2 года назад куплен за 3.5 и на материалы он, по моему опыту, максимум 4 млн потратил. Ну и строил сам с 2 земляками 2 года.
Даже если им неплохую зарплату за это время положить, соотнесите расходы с доходами...
2 года назад такое за 12млн было очень не легко продать.
И это не единственный прецедент - весь поселок бурлит.
Вплоть до того, что прошлые недели, декабрь и -10С на улице, роют фундамент. В шатре из пленки и с дизельными термопушками. Как зимой могилы на кладюище.
Такого я ни разу еще не видел.

[Satyr]

Сообщение от Satyr

Вплоть до того, что прошлые недели, декабрь и -10С на улице, роют фундамент. В шатре из пленки и с дизельными термопушками. Как зимой могилы на кладюище.

В продолжение "куй железо пока горячо". И что так можно я тоже не знал -))

[Gorinich]

Ну как же? Там же и так под металлочерепицей всегда роса, влага...
Подумаешь сугроб снега таить будет как солнышко пригреет. ))))
(на всякий случай - это шутка была)
Хотя я таких работников гнал бы поганой метлой от своего дома.

[БОБРОВСКИЙ]

Сообщение от Gorinich

под металлочерепицей всегда роса, влага...

ага...

именно поэтому считаю, что лучший кровельный материал... ШИФЕР (из доступных) ну или керамическая черепица (ну очень дорого).
а чердак должен быть холодным. что-бы даже намёка на образование конденсата небыло.

надо два этажа- делай два полноценных, а не полуэтаж- получердак...

[Gorinich]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

а чердак должен быть холодным. что-бы даже намёка на образование конденсата небыло.

Холодный чердак не является залогом отсутствия конденсата.
У меня старый дом был покрыт железом - всегда утром роса была.
Сейчас перестроен дом. Чердак также холодный. Металлочерепица. Конденсат тоже есть.
Не надо боятся конденсата - это естественный процес. Надо правильно строить. Чтоб оставались вентзазоры, подкладки...

[Satyr]

Да, мансарда - это как у Пушкина - не гнался бы ты, поп, за дешивизной.
Кажется, что почти на халяву почти этаж.
Но с нормальными мансардными окнами, с теплоизоляцией и шумоизоляцией выходит как полноценный этаж, но по факту - кривой огрызок с окнами в потолке летом и без окон зимой.

У меня холодный чердак, никаких проблем с металлочерепицей.

[Gorinich]

Сообщение от Satyr

Но с нормальными мансардными окнами, с теплоизоляцией и шумоизоляцией выходит как полноценный этаж, но по факту - кривой огрызок с окнами в потолке летом и без окон зимой.

+100500.
Я когда крышу переделал (стала высокая с вальмами), то почти через каждого спрашивали: утеплил?
А когда в одном из фронтонов установил балконную дверь с окном. Тут вообще вопросов про жилой чердак море было.
Я уже потом устав объяснять отвечал просто: задел на будущее - захотят дети - пусть отделывают.
А если серьезно, то в балконную дверь иногда удобно что-то на чердак убирать/из чердака доставать.

Сообщение от Satyr

У меня холодный чердак, никаких проблем с металлочерепицей.

А с ней и нет проблем. Не одну сотню лет дома на Руси металлом крыли(считалось признаком достатка) - технология отработанная.

[БОБРОВСКИЙ]

Сообщение от Gorinich

А с ней и нет проблем

Да, если есть нормальная вентиляция.

[Gorinich]

Сообщение от БОБРОВСКИЙ

Да, если есть нормальная вентиляция.

Она изначально должна быть. Все в этом мире "дышать" должно. Даже камень.